Licytacje komornicze mieszkań to szansa na zakup nieruchomości w cenie niższej niż rynkowa, jednak wymagają odpowiedniego przygotowania. Osoby początkujące często nie wiedzą, jak wygląda cały proces, dlatego warto poznać podstawowe zasady, zanim weźmiemy udział w swojej pierwszej aukcji. Czytaj dalej, aby odpowiednio się przygotować!
Z tego artykułu dowiesz się: ● gdzie szukać ofert komornika, ● jak przygotować się do licytacji, ● jak przebiega licytacja komornicza, ● co zrobić po wygranej. |
Gdzie szukać ofert?
Mieszkania z licytacji komorniczych na sprzedaż publikowane są w serwisach internetowych, na tablicach ogłoszeń sądów rejonowych oraz w specjalnych portalach poświęconych licytacjom. Informacje te są jawne – każdy może zapozanać się z opisem nieruchomości, terminem licytacji i ceną wywoławczą.
Cena wywoławcza i wadium
W pierwszym terminie cena wywoławcza wynosi 3/4 wartości oszacowanej, a w drugim – 2/3. Aby przystąpić do przetargu komornika, należy wpłacić wadium w wysokości 10% wartości nieruchomości. Wadium trzeba wpłacić przed rozpoczęciem licytacji, inaczej nie zostaniemy dopuszczeni do udziału.
Oględziny i dokumentacja
Zanim zdecydujemy się na udział, warto obejrzeć mieszkanie i sprawdzić księgę wieczystą. Opis w ogłoszeniu nie zawsze oddaje stan faktyczny – nieruchomość może być zamieszkana lub wymagać remontu.
Przebieg licytacji
Dla osób poszukujących mieszkania licytacje komornicze mogą okazać się świetną alternatywą. Odbywają się najczęściej w budynku sądu. Prowadzi je komornik, a uczestnicy składają kolejne oferty cenowe. Zwycięzcą zostaje licytant, który zaoferuje najwyższą cenę.
Formalności po wygranej
Po wygraniu licytacji sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. Dopiero wtedy stajemy się właścicielem i możemy wpisać się do księgi wieczystej.
Inwestycja w mieszkanie? Wypróbuj licytacje komornicze!
Podsumowując – licytacje komornicze mieszkań mogą być atrakcyjną okazją inwestycyjną, ale wymagają znajomości procedur i rzetelnego przygotowania. Analiza ofert, sprawdzenie stanu prawnego i oszacowanie kosztów dodatkowych to klucz do udanego zakupu.
